Tekirdağ’ın deprem bölgesinde olması gerçeğinden hareketle afetlere karşı dirençli bir kent oluşturma çalışmalarına devam eden Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir işleve sahip olacak Kentsel Dönüşüm Uzlaşma Ofisi’ni hizmete açtı.
Süleymanpaşa ilçesinde hizmete açılan Kentsel Dönüşüm Uzlaşma Ofisi’nde, Altınova Kentsel Dönüşüm Alanı’nda devam eden konutlar başta olmak üzere yapılacak olan diğer kentsel dönüşüm konutları ile ilgili hak sahipleriyle görüşmeler yürütülecek.
CANDAN BAŞKAN: “KENTSEL DÖNÜŞÜM UZLAŞMA OFİSİ, ÖNEMLİ BİR İŞLEVE SAHİP OLACAK”
Kentsel Dönüşüm Uzlaşma Ofisi ile dirençli ve güçlü geleceği için önemli bir adım daha atmanın mutluluğunu yaşadıklarını belirten Tekirdağ Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Candan Yüceer, Deprem risk yönetimi için daha yapılması gereken pek çok çalışma olduğunu ve bu anlamda kentsel dönüşüm uygulamalarının hayati önem taşıdığını belirterek, “Kentsel dönüşüm tabii sadece fiziki alanların yenilenmesi değil, aynı zamanda hemşehrilerimizin yaşam kalitesinin artırılması ve en önemlisi güvenli ve sağlıklı bir çevrede yaşam hakkının korunmasıdır. Deprem, ülkemizin acı bir gerçeği. Yurdumuzun dört bir yanında meydana gelen depremler bize bu acı gerçeği hatırlatıyor. En son 6 Şubat 2023’te asrın deprem felaketini yaşadık. O acı hala yüreğimizde. Aynı acıların bir daha yaşanmaması için kentlerimizi ve ülkemizi deprem ve afetlere dirençli hale getirmemiz gerekiyor.
“KENTİMİZİ DEPREME DİRENÇLİ HALE GETİRME ADINA ÇALIŞMALAR YÜRÜTÜYORUZ”
Bu süreçte biz de sorumluluğumuzun bilinciyle göreve geldiğimizden bu yana daha güçlü daha dirençli bir Tekirdağ hayata geçirmek için var gücümüzle çalışmaya devam ediyoruz. Birçok projeye yeniden başladık. Yapı stoğunun çok önemli olduğunu bu asrın felaketinde gördük. Yapılarımızın yüzde 50’si 99 depreminden önce. Bu kapsamda, Çoklu doğal risk haritaları hazırladık. İlimizin planlı alanlarında parsel bazında yapı risk analizlerini ? oranında tamamladık. Binaların depreme yönelik risk sınıfları taleplerinin değerlendirmeleri devam ediyor. Tekirdağ İli genelinde 14 farklı noktada yaklaşık 893 hektarlık alanda Geçici Barınma Alanları oluşturduk. Süleymanpaşa Zafer Mahallesi Rezerv Konut Projesi’ni hazırlıyoruz. Süleymanpaşa Altınova’da kentsel dönüşüm uygulamalarımız devam ediyor. Tüm ilçeleri kapsayan Deprem Kayıp Tahmin Projesi’ni hazırladık ve ilçelerin risklerini belirledik. Arama kurtarma malzemesi, kırıcı, kesici ve ayırıcı malzeme alımı gerçekleştirdik. Toplanma alanları için konteyner, WC-duş alımı gerçekleştirdik. 2 adet seyyar aşevi ve 2 adet seyyar duş-WC afetlere hazır. İl genelinde 350 adet afet toplanma alanımız bulunuyor. Belediyemiz bünyesinde gönüllü arama kurtarma ekipleri oluşturduk. Toplam 135 kişiden oluşan 5 ekip akredite edildi. Ekiplerin tüm arama kurtarma ekipmanlarını temin ettik. Deprem Simülasyon Tırı ile yaklaşık 450.000 vatandaşa eğitim verdik. Büyükşehir Belediyemiz bünyesinde kullanılmak üzere 14 adet uydu telefonu alarak, her ilçenin itfaiye istasyonuna 1 adet olacak şekilde dağıtımını yaptık. Telsiz rölesi bulunan noktalarımızın altyapı güçlendirme çalışmaları planlı şekilde devam ediyor. Afetlerde kullanılmak üzere 30 metrelik merdivenli araçlar, kurtarma araçları, dar alanlara müdahale aracı alımları gerçekleştirdik. Coğrafi Bilgi Sistemi uygulamalarını artırıyoruz. Afetlerde ayakta kalması gereken itfaiye binalarımızı yeniliyoruz. İçlerinde arama kurtarma ve kişisel donanım malzemeleri olan toplam 25 adet deprem konteyneri alımı gerçekleştirerek tüm ilçelere dağıttık.
“BÜYÜKŞEHİR BÜNYESİNDE TEKDAŞ AŞ.’Yİ KURDUK”
Kentsel dönüşümün finansal ayağını kolaylaştırmak amacıyla Belediyemiz Bünyesinde Kentsel Dönüşüme Yönelik TEKDAŞ inşaat şirketini kurduk. Afet ve acil durumlarda Büyükşehir Belediyesi birimleri ve ilgili kurumlar arasında işbirliği ve koordinasyonu sağlamak amacıyla Tekirdağ Afet Koordinasyon merkezi TAKOM’un kurulum çalışmalarını başlattık. Ne mutlu ki bu çalışmalarımız bir ödülle ödüllendirildi. Altın Karınca ödülüne layık görüldük bununla da gurur duyuyoruz. Bu çok kıymetli bir çalışmaydı çünkü tek il olduk bu çalışmayı yapan. Neydi bu çalışma, 14 geçici barınma alanımıza altyapı hizmetini götürerek, o alanları hazırlayarak 9’unu tamamladık. 2025 yılında da kalanlarını tamamlayacağız.
“AMACIMIZ HERKESİN HAKLARININ KORUNDUĞU, ADİL, ŞEFFAF BİR SÜRECİ YÖNETMEK”
Bugün yaptığımız değerli çalışmalardan biri de bugün açtığımız ofis. Buranın anlamı büyük. Burada hak sahiplerimiz sorularına cevap bulabilecek. Amacımız herkesin haklarının korunduğu, adil, şeffaf bir süreci yönetmek. Değerli hemşehrilerim, Deprem risk yönetimi için daha yapılması gereken pek çok çalışma var. Öncelikle yapıların güçlü hale getirilmesi gerekiyor. Bu anlamda kentsel dönüşüm uygulamaları hayati bir öneme sahip. Bugün burada açılışını yaptığımız Kentsel Dönüşüm Uzlaşma Ofisi, önemli bir işleve sahip olacak. Öncelikle bu soğuk havada burada heyecanımızı, mutluluğumuzu, gururumuzu paylaştığınız için hepinize teşekkür ediyorum. Emeği geçen çalışma arkadaşlarıma teşekkürlerimi sunuyorum. Özellikle bu süreçte kıymetli hemşehrilerime teşekkür ediyorum. Birlikte Tekirdağ’ımızı güçlü ve güvenli yarınlara taşıyacağız. Altınova Kentsel Dönüşüm Uzlaşma Ofisimizin hayırlı olmasını diliyorum. Bizim hizmet anlayışımız, canları, insanları siyasetin önüne koyan bir anlayış. Bu doğrultuda da inşallah sloganımız olan Tekirdağ yenileniyor, geleceğimiz güvenle güçleniyor diyorum. En büyük dileğimiz Tekirdağ’ımızda başta deprem olmak üzere doğal afetlerin yaşanmamasıdır. Ama bizler her koşulda her duruma hazırlıklı olmalıyız. Projemizin hak sahiplerine ve kentimize hayırlı olmasını diliyorum.” dedi.
Tekirdağ Milletvekili İlhami Özcan Aygun da bir konuşma yaparak, Kentsel Dönüşüm Uzlaşma Ofisi’nin son derece kıymetli bir hizmet olduğunu, Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm süreci boyunca her zaman vatandaşların yanında olacağını söyledi ve hayırlı olması temennisinde bulundu.
Konuşmaların ardından kurdele kesilerek Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Uzlaşma Ofisi’nin açılışı gerçekleştirildi. Açılışın ardından Tekirdağ Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Candan Yüceer, beraberindeki heyet ile birlikte ofisi gezerek incelemelerde bulundu, Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi Afet İşleri Dairesi Başkanı Sevim Avcı Yener’den, Uzlaşma Ofisi’nin yapısı, işleyişi ve burada hak sahipleriyle yapılacak olan görüşme süreci ile ilgili bilgiler aldı.
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ HAKKINDA TEKNİK BİLGİLER
Altınova Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında hak sahipleriyle ön görüşmeler ada bazında gerçekleştirilecek. 25 Şubat 2025 tarihiyle başlatılacak olan görüşmeler 30 Mayıs 2025 tarihine kadar devam edecek.
Ön görüşmelerde alanın tamamı için hazırlanan kentsel tasarım projesi, hak sahiplerine tanıtılacak ve kentsel tasarım kapsamında hazırlanan matematiksel finansal model doğrultusunda, alandaki 505 hak sahibinin projeden hak ettikleri inşaat alanları kendilerine bildirilecek. Aynı zamanda alandaki uygulama esasları ve Büyükşehir Belediyesine ait taşınmazların trampa koşulları ile ilgili bilgilendirme yapılacak.
Kentsel tasarım projesinde, toplam proje alanı 82 bin 628 metrekare olup, alanda 105 bin 143 metrekare konut ve 35 bin 667 metrekare işyeri olmak üzere toplam 140 bin 810 metrekare inşaat yapılması planlanıyor.
Alanda 1.154 adet konut yapılması düşünülmekte olup hak sahiplerine sunulacak konutlar, 60 ila 135 metrekare arasında değişen 6 farklı tip olarak; iş yerleri ise 30 metrekarenin katları olacak şekilde tasarlandı.
Hak sahipleriyle uzlaşma ofisinde yapılacak ön sözleşmelerde; Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclisi kararı gereği hak sahiplerinin bulundukları adada arsa payı oranında % 80 oranında çoğunluk aranacak.
Ön sözleşmede yeterli çoğunluk sağlanan adalarda kentsel tasarımda belirlenen daire tipleri üzerinden nihai sözleşmeler imzalanacak. Nihai sözleşmelerin imzalanması sonrasında Büyükşehir Belediyesine tapu devirleri gerçekleşecek ve ilgili adada devlet ihale kanununa göre kat karşılığı yapım ihalesine çıkılacak.
Alan içerisinde Tekirdağ Büyükşehir Belediyesi’ne ait 5 bin 575 metrekare büyüklüğündeki arsa üzerinde 84 adet konut 4 adet işyeri olmak üzere toplam 88 adet bağımsız bölümden oluşan 4 adet blok yapılması hedefleniyor. Bu kapsamda A blokta 20 adet 2+1 konutun yapımı tamamlandı. Projeleri tamamlanmış olan diğer 3 blokta ise 40 adet 2+1, 20 adet 3+1 ve 4 adet 148-350 metrekare arası işyeri olmak üzere toplam 60 adet konut ile 4 adet işyeri daha yapılması planlandı. Bu yıl içerisinde bu 3 bloğun yapım faaliyetlerinin başlatılması ve 2-3 sene içerisinde tamamlanması hedefleniyor.
Belediyenin taşınmazlarında trampa önceliği, alan içerisinde deprem riski altında bulunan bağımsız bölüm sahiplerine verilecek.
Hak sahipleri ön sözleşmeye imza atması koşuluyla kendi taşınmazını belediyenin taşınmazlarıyla trampa etmeye hak kazanacaklar. Toplanan talepler arasından noter huzurunda kura çekilişi gerçekleştirilecek.
